Покупка квартиры в строящемся доме

На рынке недвижимости новостройки – наиболее востребованный продукт. Это естественно – в новом доме все системы коммуникаций новые, планировка современная, с просторными кухнями, прихожими и холлами. Цена за квадратный метр готовой новостройки высока. Поэтому квартиры в строящихся домах покупаются еще более охотно – ведь цена квадратного метра на этапе строительства существенно ниже.

После нескольких прогремевших скандалов с обманутыми дольщиками особенно актуально стало страхование рисков при покупке строящегося жилья. Многие риэлторские и страховые компании оказывают услугу такого рода, предоставляя страховку на случай незавершенного строительства. Специализированные компании предлагают, как правило, страховки от срыва сроков строительства и от банкротства застройщика.

Сегодня многие граждане, приобретающие квартиры в строящихся домах, предпочитают оформить такие страховки. И это правильное решение. Стоимость такой услуги не слишком сильно повлияет на общие затраты на новую квартиру, однако гарантирует возмещение возможных убытков и позволяет жить спокойно, ожидая приемки новостройки государственной комиссией.

Резюмируя плюсы и минусы подобной покупки, можно отметить следующее.

• безусловным плюсом является низкая стоимость и новизна дома;


• положительным момент - возможность внесения изменений в первоначальный вариант планировки будущей квартиры;


• купив квартиру по низкой цене, можно продать ее значительно дороже, что и делается в массовом порядке;


• минусом являются вышеуказанные риски, если не оформляется соответствующая страховка;


• еще один минус – долгое ожидание. Затягивание сроков строительства, к сожалению, встречается довольно часто;


• минус, который есть не всегда, и который в большинстве случаев довольно быстро исчезает – отсутствие развитой инфраструктуры в районе новостройки. Это магазины, детские сады, школы, поликлиники и все, что необходимо для нормальной жизни.

Но вот дом построен, и счастливые обладатели квартир заселили его. И тут жильцам предстоит ознакомиться еще с одной проблемой – во всех квартирах начинаются шумные работы по обустройству. Бывает, что такое продолжается годами.

Купив квартиру в строящемся доме, вселившись в нее и получив документы на право владения, проявите терпение в отношении минусов. Ведь самый главный плюс в том, что квартира теперь ваша.