Аренда квартир в разных сегментах рынка
В столице, рынок аренды разделился на две группы, которые далеко не равны в своем спросе и потреблении. Каждая группа является составной частью всего рынка столичной недвижимости. Но людям, которым принадлежит недвижимость приходиться вступать в игру по разным правилам.
Основными влияющими факторами аренды московского жилья являются спрос и предложение, которые, в свою очередь, заставляют собственников жилой пощади соответствующим образом позиционировать которая сдается в аренду либо в дешевом, либо в дорогом сегменте.
Конечно же, пути арендаторов определяются абсолютно разными предпочтениями и планами, в то время как на рынке возникают все новые и новые запросы.
К объектам дешевым, обычно принято относить жилую площадь не очень высокого качества. Таким жильем можно считать однокомнатную или двухкомнатную квартиру в домах, которые являются панельными, находящиеся, как правило, в спальных районах.
Дополнительным минусом может быть маленькая площадь, достаточно плохая планировка или относительно неудовлетворительное состояние самого жилья, или дома, в котором оно находится.
Сдать квартиру в какой-нибудь из элитных новостроек, в данный момент, является достаточно хлопотным делом. А особенно, если стоимость аренды такой квартиры будет превышать среднерыночные цены.
К объектам дорогим для арендования принято относить апартаменты отдельно-элитные, которые обычно могут находиться в престижных районах, или неподалеку от них. Выступать признаком элиты могут также транспортная система или инфраструктура.
Рынок аренды не находится на одном месте, он все время имеет свойство перепрофилироваться. И от таких изменений, в частности, будет соответствующим образом зависеть спрос на ту или иную ценовую базу, в которую входит комплекс сдаваемых в аренду квартир. Также меняется и спрос на съем в определённых районах города, или страны. К примеру, осенью, когда в крупных городах начинается приток студентов, спрос на студенческого варианта возрастает в несколько раз, и наоборот. Летом, спрос на съем жилья больше в приморских и курортных городах в течение всего сезона. Естественным образом под таким влиянием меняются и цены. Также, цены на кратковременный съем значительно отличаются от постоянного. И те люди, которые способны играть на таких особенностях могут сколотить немаленькое состояние.
